222 000 €
T5
116 m²
THOUROTTE
60150
-2%
vs marché
1 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
URGENT
THOUROTTE (60150)
Terrain
2 917 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
15 312 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-518 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUROTTE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THOUROTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOUROTTE
|
222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHEMONT
|
219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHEMONT
|
219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T8 VILLERS SUR COUDUN
|
228 000 € | 1 884 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLERS SUR COUDUN
|
228 000 € | 1 884 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLERS SUR COUDUN
|
229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLERS SUR COUDUN
|
229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLERS SUR COUDUN
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLERS SUR COUDUN
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLERS SUR COUDUN
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 8 | Voir |
|
T5 MACHEMONT
|
234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS SUR COUDUN
|
237 000 € | 2 174 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS SUR COUDUN
|
237 000 € | 2 174 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS SUR COUDUN
|
237 000 € | 2 174 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTMACQ
|
239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 108 Rue Du Marechal De Lattre | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 207 000 € | 112 m² | 1 848 € |
| 29/04/2025 | 5 Pl Lucien Scellier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Jean Moulin | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Rouget De Lisle | 39 546 € | 103 m² | 384 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue 57 Ri | 129 000 € | 92 m² | 1 402 € |
| 29/03/2025 | 23 Av D Austerlitz | 259 000 € | 117 m² | 2 214 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Republique | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 21/01/2025 | 3 Rue Des Trois Muids | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Toulouse Lautrec | 226 000 € | 96 m² | 2 354 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 20/06/2024 | 71 Rue De La Republique | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 16/04/2024 | 17 Av Jean Moulin | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 05/04/2024 | 8 Pl Martin Luther King | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |