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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
Votre agence CABINET IMMOBILIER ST DENIS a le plaisir de vous proposer, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison rénovée comprenant : un hall d'entrée, une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGUEIL ANNEL
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 THOUROTTE
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189 200 € | 1 689 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUROTTE
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189 200 € | 1 689 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 MACHEMONT
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHEMONT
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MACHEMONT
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180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 115 Av Du General De Gaulle | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 39 Vc Residence Le Lautaret | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 08/04/2025 | 6b Rue Du Martellois | 279 000 € | 127 m² | 2 197 € |
| 25/02/2025 | 65 Rue Des Ecoles | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 21/02/2025 | 724 Av De La Liberation | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue De La Mairie | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Daniel Dury | 206 000 € | 111 m² | 1 856 € |
| 27/12/2024 | 90 Av De La Liberation | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 16/11/2024 | 19 Rue Kleber Dubois | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Stephane Bednareck | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 30/10/2024 | 71 Rue De L Abbe Darras | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Daniel Dury | 200 550 € | 96 m² | 2 089 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De La Gare | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 11/06/2024 | 34 Av Du Beau Rivage | 234 000 € | 129 m² | 1 814 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue De La Poste | 211 430 € | 101 m² | 2 093 € |