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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome À vendre à Luynes (37230), à proximité immédiate du Super U, des commerces de la commune et des lignes de bus Fil Bleu, cette maison de ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LUYNES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUYNES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LUYNES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LUYNES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LUYNES
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190 447 € | 2 506 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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191 000 € | 2 984 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 PERNAY
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187 000 € | 3 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERNAY
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184 841 € | 2 432 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PERNAY
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195 534 € | 2 834 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LUYNES
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195 935 € | 2 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE CHIGNY
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197 166 € | 2 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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197 166 € | 2 701 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PERNAY
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182 106 € | 2 937 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 FONDETTES
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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199 500 € | 2 850 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LUYNES
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202 298 € | 2 890 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 5 Rue Rene Descartes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Bremonts | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 181 000 € | 75 m² | 2 413 € |
| 12/12/2024 | 26 Av L C D'albert Duc De Luynes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 06/12/2024 | 308 La Bourelliere | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Du Grand Verger | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Honore De Balzac | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Pierre De Ronsard | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Jules Ferry | 177 200 € | 75 m² | 2 363 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue Du Grand Verger | 165 100 € | 72 m² | 2 293 € |
| 26/07/2024 | 237 Maumont | 533 240 € | 76 m² | 7 016 € |
| 10/07/2024 | 26 Rue Du Grand Verger | 92 820 € | 72 m² | 1 289 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Rene Descartes | 262 000 € | 77 m² | 3 403 € |
| 28/06/2024 | 43 Vc De Vaugareau | 560 000 € | 68 m² | 8 235 € |
| 17/06/2024 | 6b Rue Du Grand Verger | 219 500 € | 72 m² | 3 049 € |