182 106 €
T3
62 m²
PERNAY
37230
+26%
vs marché
2 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 106 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
PERNAY (37230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 106 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 672 €
Prix net vendeur
173 434 €
Frais de notaire
+13 721 €
Émoluments
2 139 €
Droits & taxes
10 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 827 €
Capital à emprunter
195 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 916 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
8 184 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERNAY ↘ -4.4% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PERNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LUYNES
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T3 LUYNES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LUYNES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LUYNES
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LUYNES
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190 447 € | 2 506 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PERNAY
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191 000 € | 2 984 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 PERNAY
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171 098 € | 2 444 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PERNAY
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195 534 € | 2 834 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PERNAY
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168 212 € | 2 549 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LUYNES
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168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2023 | 169 Les Noisilles | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 28/07/2023 | 13 Rue Du Cabernet | 254 000 € | 62 m² | 4 097 € |
| 17/07/2023 | 49 Rue Du Merlot | 249 350 € | 77 m² | 3 238 € |
| 17/05/2023 | 210 La Filonniere | 25 000 € | 42 m² | 595 € |