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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ à LUYNES, maison des années 1950 avec 3 chambres, entièrement rénovée (à partir de 2020) avec goût et matériaux de qualité, d'environ 100m² habitables (environ 125m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 35 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUYNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONDETTES
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
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318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 LUYNES
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 FONDETTES
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 60b Av Du Clos Mignot | 359 000 € | 98 m² | 3 663 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Rene Descartes | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 14/02/2025 | 902 Les Moulinets | 337 000 € | 120 m² | 2 808 € |
| 13/12/2024 | 32 Rue Jacques Prevert | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 04/11/2024 | 9 Av Du Chateau | 243 900 € | 100 m² | 2 439 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Pierre De Ronsard | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 27/09/2024 | 6175 La Perruche | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 24 Av Du Clos Mignot | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Des Lapidaires | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 03/09/2024 | 40 Av De La Liberte | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 29/08/2024 | 29 Rue Des Lapidaires | 305 700 € | 114 m² | 2 682 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue De La Fontaine | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue Des Pres | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Paul Louis Courier | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |