Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VENDU PAR VOTRE AGENCE (spécialiste DE FONDETTES 37230 depuis + de 15 ans !). Contactez Dimitri MOALI. Seulement dans votre agence. *Exclusivité*. Hyper Centre bourg AU CALME : Bus...
6 Rue de Châteauneuf 37230 Fondettes
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONDETTES ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LUYNES
|
319 990 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE DE CHIGNY
|
318 000 € | 2 650 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 FONDETTES
|
331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONDETTES
|
340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 LUYNES
|
300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUYNES
|
299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 70 079 € | 98 m² | 715 € |
| 24/04/2025 | 717 Port De Vallieres | 122 072 € | 86 m² | 1 419 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Ernest Dupuy | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue De Treche | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 28/03/2025 | 1a La Bodiniere | 500 475 € | 101 m² | 4 955 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Des Chaussumiers | 318 090 € | 93 m² | 3 420 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Antoine De St Exupery | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Francis Poulenc | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 25/02/2025 | 56 Rue Du Petit Martigny | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue Des Charpenteries | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Petite Plaine | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Planche | 462 000 € | 104 m² | 4 442 € |