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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
iad France - Séverine LADOIRE vous propose: NOUVEAUTE sur FONDETTES ** A découvrir dès cette semaine. Maison familiale très bien pensée et idéalement située à quelques pas de la Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONDETTES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONDETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONDETTES
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T5 FONDETTES
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340 000 € | 3 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FONDETTES
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341 550 € | 2 754 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LUYNES
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337 914 € | 2 661 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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337 914 € | 2 661 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 FONDETTES
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331 520 € | 2 652 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 FONDETTES
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353 500 € | 2 719 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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353 500 € | 2 719 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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325 000 € | 3 037 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FONDETTES
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323 000 € | 2 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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357 000 € | 2 705 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LUYNES
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359 900 € | 3 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Jules Renard | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 70 079 € | 98 m² | 715 € |
| 24/04/2025 | 717 Port De Vallieres | 122 072 € | 86 m² | 1 419 € |
| 11/04/2025 | 44b Rue Jean Inglessi | 347 230 € | 113 m² | 3 073 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Ernest Dupuy | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue De Treche | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 28/03/2025 | 1a La Bodiniere | 500 475 € | 101 m² | 4 955 € |
| 18/03/2025 | 30 Rue Des Chaussumiers | 318 090 € | 93 m² | 3 420 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Antoine De St Exupery | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Francis Poulenc | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 25/02/2025 | 56 Rue Du Petit Martigny | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Petite Plaine | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 04/02/2025 | 14 All Stephane Mallarme | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue De La Planche | 462 000 € | 104 m² | 4 442 € |