Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
185 m² de confort aux portes de Tours.Vous recherchez de l’espace, de la lumière et un environnement paisible Cette maison d’architecte de 185 m² saura vous séduire par ses volumes...
10 Rue André Malraux 37230 Luynes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 259 €/mois | 18 967 €/mois | 525 756 € | 54 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 551 280 € | 80 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LUYNESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ah2iW Actuel
|
489 500 € | - |
|
#a0rjK
|
499 928 € | +2,1% |
|
#b11CY
|
499 928 € | +2,1% |
|
#a5YDG
|
499 928 € | +2,1% |
|
#a3qBe
|
499 928 € | +2,1% |
|
#a5Ynp
|
489 500 € | - |
|
#a3pfm
|
499 928 € | +2,1% |
|
#aeOQK
|
489 000 € | -0,1% |
|
#aeF7H
|
499 928 € | +2,1% |
|
#aD4Fg
|
489 500 € | - |
|
#aD7Ht
|
489 500 € | - |
|
#aNAhE
|
489 000 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LUYNES
|
489 500 € | 2 646 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
489 000 € | 2 643 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 LUYNES
|
489 000 € | 2 643 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
488 800 € | 2 746 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
488 800 € | 2 746 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
483 000 € | 2 368 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
499 800 € | 2 746 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
499 800 € | 2 746 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
499 800 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
499 800 € | 2 777 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 FONDETTES
|
499 990 € | 2 358 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T6 PERNAY
|
477 500 € | 2 540 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |