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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
LUYNES - Située à seulement 400m du centre de LUYNES, cette maison d'architecte construite en 1985 saura vous charmer par son architecture soignée, ses beaux volumes et son environ...
10 Rue André Malraux 37230 Luynes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LUYNES ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LUYNESComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeOQK Actuel
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489 000 € | - |
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#a0rjK
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499 928 € | +2,2% |
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#b11CY
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499 928 € | +2,2% |
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#a5YDG
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499 928 € | +2,2% |
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#a3qBe
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499 928 € | +2,2% |
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#ah2iW
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489 500 € | +0,1% |
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#a5Ynp
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489 500 € | +0,1% |
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#a3pfm
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499 928 € | +2,2% |
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#aeF7H
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499 928 € | +2,2% |
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#aD4Fg
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489 500 € | +0,1% |
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#aD7Ht
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489 500 € | +0,1% |
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#aNAhE
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489 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |