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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m² offrant 5 chambres, un jardin de 600 m² et un double garage de 50 m²A Luynes, située dans un environnement calm...
8 Rue du Bocage 37230 Luynes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 982 €/mois | 18 127 €/mois | 502 488 € | 52 826 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 527 280 € | 77 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 123 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 173 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 229 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baFia Actuel
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467 000 € | - |
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#aP4d9
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467 000 € | - |
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#aPBq2
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467 000 € | - |
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#aUht5
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467 000 € | - |
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#bf9qN
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445 480 € | -4,6% |
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#bfa8m
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445 480 € | -4,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |