Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
LUYNES, Maison d'habitation - Une maison d'habitation de 2000 située dite commune à proximité des écoles et arrêts de bus, comprenant := Au RDC : une entrée avec rangement, un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 49 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 501 840 € | 72 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 544 500 € | 115 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 591 840 € | 162 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 215 384 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, LUYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfa8m Actuel
|
445 480 € | - |
|
#bf9qN
|
445 480 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUYNES
|
445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
445 480 € | 2 575 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
447 000 € | 2 511 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
441 600 € | 2 660 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
439 000 € | 2 425 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
439 000 € | 2 425 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUYNES
|
439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONDETTES
|
455 000 € | 2 420 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T8 LUYNES
|
467 000 € | 2 458 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
|
T9 LUYNES
|
469 000 € | 2 299 € | 204 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 25 Rue Du Muguet | 280 200 € | 140 m² | 2 001 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Parc | 520 000 € | 170 m² | 3 059 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue De L Aqueduc | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 22/11/2024 | 240 Claire Fontaine | 306 200 € | 141 m² | 2 172 € |
| 18/11/2024 | 19ter Rue Du Grand Verger | 490 100 € | 165 m² | 2 970 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Bocage | 370 200 € | 172 m² | 2 152 € |
| 14/08/2024 | 9930 La Perruche | 414 000 € | 150 m² | 2 760 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Des Lapidaires | 575 400 € | 180 m² | 3 197 € |
| 19/02/2024 | 81 La Bouque | 484 558 € | 206 m² | 2 352 € |
| 18/01/2024 | 5045 La Petite Carandrie | 458 000 € | 164 m² | 2 793 € |
| 11/01/2024 | 9 Rue De Saint Venant | 892 700 € | 208 m² | 4 292 € |
| 13/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 374 000 € | 144 m² | 2 597 € |
| 09/10/2023 | 41a La Barre | 397 500 € | 150 m² | 2 650 € |
| 19/09/2023 | 7b Rue Des Vallees | 353 000 € | 158 m² | 2 234 € |