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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Très beau terrain de 688m² à Luxey, dans un petit lotissement de quelques lots. En lisière de forêt au calme. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 96 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUXEY ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUXEY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LUXEYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LUXEY
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201 831 € | 2 243 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SORE
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SORE
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 SORE
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SORE
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SORE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SORE
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198 000 € | 1 904 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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194 241 € | 1 766 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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194 241 € | 1 766 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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193 381 € | 1 859 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUXEY
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193 381 € | 1 859 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LUXEY
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193 348 € | 2 172 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LUXEY
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192 022 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LUXEY
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190 586 € | 2 028 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SORE
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 12 Rue Du Docteur Camela | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Docteur Camela | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 17/12/2024 | 86 Rue Jeanne Saint Sever | 224 416 € | 71 m² | 3 161 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue De La Scierie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/04/2024 | 54 Rue De La Poste | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 18/10/2023 | 159 Rue Jeanne Saint Sever | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/07/2023 | 342 Rue D Albret | 141 600 € | 90 m² | 1 573 € |
| 25/04/2023 | 180 Che De Bordessoule | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue De La Scierie | 241 550 € | 98 m² | 2 465 € |