193 381 €
Bien
104 m²
LUXEY
40430
N/A
vs marché
1 859
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
LUXEY (40430)
Calme
Jardin
Garage
Très beau terrain de 688m² à Luxey, dans un petit lotissement de quelques lots. En lisière de forêt au calme. Maison rectangulaire de plain-pied de plus de 100 m² habitables qui vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 381 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 209 €
Prix net vendeur
184 172 €
Frais de notaire
+14 458 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 839 €
Capital à emprunter
207 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 825 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
13 728 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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