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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Quoi de mieux qu'un bateau pour profiter de la vue sur le lac Léman Ce bien atypique idéalement situé à quelques minutes des commodités et à 15 minutes de la frontière Suisse vous ...
Route de troubois 74500 Lugrin
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LUGRIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKwHz Actuel
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400 000 € | - |
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#aLJdg
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400 000 € | - |
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#aXRME
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400 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 6 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 6 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 6 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LUGRIN
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400 000 € | 5 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LUGRIN
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PUBLIER
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395 000 € | 5 338 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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394 900 € | 4 816 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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390 000 € | 5 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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390 000 € | 5 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/10/2024 | 25 Rte De Chez Cachat | 610 000 € | 86 m² | 7 093 € |
| 06/09/2024 | 4 Che Du Grand Tronc | 412 000 € | 85 m² | 4 847 € |
| 27/08/2024 | 18 Rte De Troubois | 230 300 € | 68 m² | 3 387 € |
| 28/05/2024 | 17 Av Des Grabilles | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 21/05/2024 | 5393a En Rys | 410 000 € | 74 m² | 5 541 € |
| 18/12/2023 | 5272 Chez Les Nives | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 10/11/2023 | 17 Imp Des Bois De Rys | 460 000 € | 64 m² | 7 188 € |
| 10/10/2023 | 25 Rte Du Champ Poirier | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 12/09/2023 | 18 Rte De Cretal | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 30/06/2023 | 5185 Les Pres Parrau | 108 913 € | 75 m² | 1 452 € |
| 24/05/2023 | 5917 Domaine D Alleman Nord | 490 500 € | 85 m² | 5 771 € |
| 04/05/2023 | 75 Rte Nationale | 4 700 000 € | 64 m² | 73 438 € |