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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur la commune de LOS MASOS située à 30min de Perpignan, vous propose une villa T4 en 2 faces sur un terrain offrant une magnifique vue sur le Canigou, au calme, à proximité des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOS MASOS ↗ +23.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOS MASOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOS MASOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CATLLAR
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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T4 PRADES
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T4 PRADES
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T5 PRADES
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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172 600 € | 2 158 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 10 Rue Du Merlot | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/10/2024 | 215 Camp Lloung | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 02/09/2024 | Las Tartarouses | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 12/04/2024 | 57a Pla De Llounat | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/11/2023 | 15 Rue De L'aramon | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue Des Jardins | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 21/08/2023 | 24 Rue De L Eglise | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 13/04/2023 | 7 Rue De L'aramon | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |