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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Dans un lotissement agréable, belle surface de 643 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité. Terrain viabilisé, idéal pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 101 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 057 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORRIS ↘ -27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LORRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LORRISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA COUR MARIGNY
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152 034 € | 2 203 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PRESNOY
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154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDROY
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150 440 € | 1 813 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEREAU
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154 948 € | 1 703 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 THIMORY
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LORRIS
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T4 LA COUR MARIGNY
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T5 CHAILLY EN GATINAIS
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155 732 € | 2 133 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN GATINAIS
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155 732 € | 2 133 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 LORRIS
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LORRIS
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149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 Rue Du Huit Mai | 119 000 € | 61 m² | 1 951 € |
| 24/03/2025 | 1 All De Bourgogne | 93 500 € | 87 m² | 1 075 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Du Moulin Crosnier | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 14/03/2025 | 13 Imp Blanche De Castille | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Capucines | 45 397 € | 65 m² | 698 € |
| 19/12/2024 | 46 Fg De Sully | 107 280 € | 93 m² | 1 154 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Crosnier | 173 170 € | 90 m² | 1 924 € |
| 05/12/2024 | 40 Rue Du Faubourg D Orleans | 99 450 € | 58 m² | 1 715 € |
| 22/11/2024 | 2b Rue Brucy | 63 000 € | 66 m² | 955 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Du Faubourg D Orleans | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 10/10/2024 | 25 Rue Du Faubourg De Gien | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Brucy | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue De Saint Lazare | 176 000 € | 88 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 107 La Cour D Amont | 155 500 € | 92 m² | 1 690 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Des Capucines | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |