Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
En exclusivité chez situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, magnifique appartement traversant totalement restauré, composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouver...
193 Rue du Maréchal Foch 59120 Loos
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOOS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LOOS
|
179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
179 500 € | 2 640 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
191 400 € | 2 454 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOOS
|
192 000 € | 2 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T2 LOOS
|
163 500 € | 2 477 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOOS
|
163 500 € | 2 477 € | 66 m² | 2 | Voir |
|
T3 LOOS
|
160 800 € | 2 265 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rue Des Temps Modernes | 148 750 € | 43 m² | 3 459 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 312 Rue Alexandra David Neel | 145 900 € | 45 m² | 3 242 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 23/04/2025 | 304 Rue Jules Valles | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 17/04/2025 | 9001 Pav Germinal Rue Leclerc | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 152 865 € | 50 m² | 3 057 € |
| 07/04/2025 | 9001 Res Du Parc Du Chateau | 146 000 € | 51 m² | 2 863 € |
| 01/04/2025 | 336 Rue Alexandra David Neel | 168 950 € | 57 m² | 2 964 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 10/03/2025 | 98 Rue Du Marechal Foch | 94 000 € | 47 m² | 2 000 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 04/03/2025 | 388 Rue Col Colona D Ornano | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |