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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
A vendre Appartement 79 m² à Loos, proche Lille et CHR Idéalement situé à Loos, à proximité immédiate de Lille, du CHR, des commerces et des transports, cet appartement de 79 m² of...
Rue de la Carnoy 59130 Lambersart
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOOS
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182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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T3 LOOS
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T4 LOOS
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192 000 € | 2 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LOOS
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196 000 € | 2 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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196 000 € | 2 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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160 800 € | 2 233 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LOOS
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Temps Modernes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue De L Egalite | 209 600 € | 67 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 500 € | 69 m² | 3 326 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 226 500 € | 69 m² | 3 283 € |
| 19/12/2024 | 9001 Pav Roux Rue Calmette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 19/11/2024 | 9001 Res Condorcet | 125 750 € | 73 m² | 1 723 € |
| 08/11/2024 | 273 Av Georges Dupont | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Temps Modernes | 188 750 € | 64 m² | 2 949 € |