Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Dans une résidence ultra sécurisée avec concierge, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort et prestations de qualité. Vous êtes accueilli par une entrée avec placard qu...
93 Rue du Général Leclerc 59120 Loos
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 378 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LOOS
|
192 000 € | 2 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOOS
|
196 000 € | 2 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
196 000 € | 2 361 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
185 000 € | 2 229 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
199 000 € | 2 653 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOOS
|
182 000 € | 2 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Temps Modernes | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue De L Egalite | 209 600 € | 67 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 500 € | 69 m² | 3 326 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 226 500 € | 69 m² | 3 283 € |
| 19/12/2024 | 9001 Pav Roux Rue Calmette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 19/11/2024 | 9001 Res Condorcet | 125 750 € | 73 m² | 1 723 € |
| 08/11/2024 | 273 Av Georges Dupont | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Temps Modernes | 188 750 € | 64 m² | 2 949 € |