Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Appartement T3 Bis de 83 m² avec garageLOOS Centre-ville vous propose en EXCLUSIVITE cet agréable appartement T3 Bis d'une superficie de 83 m². Le bien propose un hall d'entrée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LOOS ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LOOS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LOOSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYvQ2 Actuel
|
196 000 € | - |
|
#b8zQK
|
196 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 29/04/2025 | 140 Bd De La Republique | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue Jules Guesde | 207 500 € | 69 m² | 3 007 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Paul Barbry | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 05/03/2025 | 9001 Rue Auriol Pav Angellier | 159 000 € | 71 m² | 2 239 € |
| 15/01/2025 | 17 Rue De L Egalite | 209 600 € | 67 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 500 € | 69 m² | 3 326 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 226 500 € | 69 m² | 3 283 € |
| 19/12/2024 | 9001 Pav Roux Rue Calmette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue Jules Guesde | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 19/11/2024 | 9001 Res Condorcet | 125 750 € | 73 m² | 1 723 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Temps Modernes | 188 750 € | 64 m² | 2 949 € |
| 05/11/2024 | 2 All Rouget De L'isle | 155 500 € | 68 m² | 2 287 € |
| 31/10/2024 | 9001 Res Mirabeau | 116 500 € | 72 m² | 1 618 € |