355 100 €
T5
133 m²
LONS
64140
-1%
vs marché
2 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 100 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
LONS (64140) • Bourg
Terrain
735 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 291 €
Prix net vendeur
339 809 €
Frais de notaire
+25 132 €
Émoluments
3 734 €
Droits & taxes
20 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 232 €
Capital à emprunter
380 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
17 556 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONS
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355 100 € | 2 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LONS
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359 900 € | 2 627 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LONS
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359 900 € | 2 627 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 LONS
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359 900 € | 2 627 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 LONS
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359 900 € | 2 627 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 LONS
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342 000 € | 2 426 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
|
369 000 € | 2 428 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLERE
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 LONS
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341 000 € | 2 273 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LONS
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370 000 € | 2 868 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLERE
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLERE
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340 000 € | 2 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLERE
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340 000 € | 2 482 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 BILLERE
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338 000 € | 2 113 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Des Bambous | 345 100 € | 150 m² | 2 301 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Du Hameau Du Luy | 198 000 € | 121 m² | 1 636 € |
| 25/04/2025 | 52 Av Du Tonkin | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 25/04/2025 | 22 Che Barraque | 345 500 € | 128 m² | 2 699 € |
| 24/04/2025 | 9 All De La Gascogne | 317 890 € | 114 m² | 2 789 € |
| 14/04/2025 | 37b Av Didier Daurat | 430 900 € | 149 m² | 2 892 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Souvenir | 371 100 € | 110 m² | 3 374 € |
| 03/04/2025 | 13 Che De La Cheneraie | 321 200 € | 144 m² | 2 231 € |
| 02/04/2025 | 38 Bd De Bruxelles | 417 600 € | 137 m² | 3 048 € |
| 31/03/2025 | 4 Imp Clair Matin | 308 250 € | 116 m² | 2 657 € |
| 24/03/2025 | 6 Che De Lassegue | 240 300 € | 135 m² | 1 780 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Du Regain | 300 380 € | 112 m² | 2 682 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Bois | 330 100 € | 150 m² | 2 201 € |
| 04/02/2025 | 5 All Edgar Degas | 246 100 € | 127 m² | 1 938 € |
| 04/02/2025 | 15 All De La Passee | 362 200 € | 145 m² | 2 498 € |