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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
8 Rue Stephane Bednareck 60150 Longueil-Annel
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGUEIL ANNEL ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGUEIL ANNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LONGUEIL ANNEL
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 JANVILLE
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227 000 € | 2 204 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEIL ANNEL
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227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDUN
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDUN
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDUN
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225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHEMONT
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHEMONT
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 115 Av Du General De Gaulle | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 23/05/2025 | 39 Vc Residence Le Lautaret | 144 000 € | 88 m² | 1 636 € |
| 02/05/2025 | 1621 Av De La Liberation | 156 990 € | 80 m² | 1 962 € |
| 25/02/2025 | 65 Rue Des Ecoles | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 21/02/2025 | 724 Av De La Liberation | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 31/01/2025 | 23 Rue De La Mairie | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Daniel Dury | 206 000 € | 111 m² | 1 856 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Stephane Bednareck | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 30/10/2024 | 71 Rue De L Abbe Darras | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Daniel Dury | 200 550 € | 96 m² | 2 089 € |
| 26/09/2024 | 33 Rue De La Mairie | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De La Gare | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue De La Poste | 211 430 € | 101 m² | 2 093 € |
| 13/05/2024 | 2 Vc Residence Le Lautaret | 194 420 € | 88 m² | 2 209 € |
| 26/03/2024 | 800 Av De La Liberation | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |