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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE DE 40 M² HABITABLES - SOUS-SOL TOTAL - IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR - GRAND JARDIN - PLACES DE STATIONEMENT MULTIPLES -PO...
100 Rue du Perray 91310 Longpont-sur-Orge
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPjIg Actuel
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590 000 € | - |
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#aBef6
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590 000 € | - |
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#aKrvo
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590 000 € | - |
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#aDC2I
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590 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Cerisiers | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 05/02/2025 | 6 Clos Du Perray | 429 000 € | 150 m² | 2 860 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Source | 346 000 € | 140 m² | 2 471 € |
| 22/11/2024 | 80 Av De La Division Leclerc | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 20/06/2024 | 11 All Des Senteurs | 525 000 € | 157 m² | 3 344 € |
| 10/04/2024 | 24 Che Des Epicieres | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 19/01/2024 | 69 Rue De Leuville | 465 000 € | 122 m² | 3 811 € |
| 22/12/2023 | 56 Rue Julien Hebert | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 21/11/2023 | 1 Sq Georges Bizet | 368 000 € | 135 m² | 2 726 € |
| 28/09/2023 | 15 Che Des Douvieres | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |