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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
maisonSECTEUR RECHERCHE- VUE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL Située dans le quartier de la Tour, à 10mn à pied de la place du marché et avec une vue dégagée, Maison familiale de 165m...
105 Chemin du Moulin à Vent 91310 Montlhéry
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MONTLHERY
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLHERY
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519 000 € | 3 264 € | 159 m² | 8 | Voir |
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535 000 € | 3 185 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LINAS
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535 000 € | 3 474 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 LINAS
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535 000 € | 3 147 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTLHERY
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535 000 € | 3 185 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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536 900 € | 3 314 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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499 999 € | 2 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 LINAS
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545 000 € | 2 725 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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495 000 € | 2 797 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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495 000 € | 2 797 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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495 000 € | 2 797 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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495 000 € | 2 797 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T9 LINAS
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493 000 € | 2 739 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 105 Che Du Moulin A Vent | 428 700 € | 140 m² | 3 062 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Passereaux | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 08/11/2024 | 72 Che Des Bezones | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De La Plaine | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 07/08/2024 | 45ter Rue Du Docteur Oge | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 29/07/2024 | 44 All Des Pommiers | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 08/07/2024 | 9 Che De La Porte De La Borde | 333 500 € | 149 m² | 2 238 € |
| 19/06/2024 | 53 Rue Des Grandes Vignes | 462 500 € | 142 m² | 3 257 € |
| 05/04/2024 | 24 Che Des Montjoies | 485 000 € | 186 m² | 2 608 € |
| 12/02/2024 | 43 All Des Cerisiers | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |
| 06/09/2023 | 33b Che De La Justice | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 11/08/2023 | 41 Che De La Justice | 489 349 € | 135 m² | 3 625 € |
| 31/07/2023 | 85 Che De La Justice | 780 000 € | 194 m² | 4 021 € |
| 18/07/2023 | 16 Rue Luisant | 1 200 000 € | 151 m² | 7 947 € |
| 13/07/2023 | 10 Sen Des Pichots | 602 100 € | 155 m² | 3 885 € |