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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
iad France - William Catarino vous propose: - MONTLHERY - PROCHE CENTRE VILLE - BEAUX VOLUMES - POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE OU ARTISAN - SOUS SOL TOTAL - PAS DE TRAVAUX - Je vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTLHERY
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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490 000 € | 2 663 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLHERY
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495 000 € | 2 797 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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T7 LINAS
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440 000 € | 2 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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440 000 € | 2 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 LINAS
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440 000 € | 2 431 € | 181 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 All Des Passereaux | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 21/10/2024 | 6 Che Des Poutils | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 08/07/2024 | 9 Che De La Porte De La Borde | 333 500 € | 149 m² | 2 238 € |
| 19/06/2024 | 53 Rue Des Grandes Vignes | 462 500 € | 142 m² | 3 257 € |
| 18/06/2024 | 1 All Du Coupendeau | 402 000 € | 202 m² | 1 990 € |
| 05/04/2024 | 24 Che Des Montjoies | 485 000 € | 186 m² | 2 608 € |
| 31/07/2023 | 85 Che De La Justice | 780 000 € | 194 m² | 4 021 € |
| 18/07/2023 | 16 Rue Luisant | 1 200 000 € | 151 m² | 7 947 € |
| 13/07/2023 | 10 Sen Des Pichots | 602 100 € | 155 m² | 3 885 € |