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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
Maison familiale rénovée avec charme dans un cadre pavillonnaireDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² édifiée sur un terrain de 560 m² , idéalement située dans u...
3 Rue Victor Malte-Brun 91310 Montlhéry
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 635 €/mois | 20 106 €/mois | 557 340 € | 57 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 584 400 € | 84 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 633 960 € | 134 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 246 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZFzv Actuel
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519 000 € | - |
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#a62Fn
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539 000 € | +3,9% |
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#a6agd
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539 000 € | +3,9% |
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#apFSE
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549 000 € | +5,8% |
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#aE0OA
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539 000 € | +3,9% |
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#aKrhY
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535 000 € | +3,1% |
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#aKUkA
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535 000 € | +3,1% |
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#aKXzq
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535 000 € | +3,1% |
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#aLFz3
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535 000 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTLHERY
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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535 000 € | 3 185 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 LINAS
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535 000 € | 3 474 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T9 LINAS
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493 000 € | 2 739 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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479 000 € | 2 957 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Moulins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 28/01/2025 | 12 Che Des Chaperons | 335 900 € | 127 m² | 2 645 € |
| 27/12/2024 | 105 Che Du Moulin A Vent | 428 700 € | 140 m² | 3 062 € |
| 19/12/2024 | 2 All Des Passereaux | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 08/11/2024 | 72 Che Des Bezones | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De La Plaine | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 07/08/2024 | 45ter Rue Du Docteur Oge | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 29/07/2024 | 44 All Des Pommiers | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 08/07/2024 | 9 Che De La Porte De La Borde | 333 500 € | 149 m² | 2 238 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue Victor Malte-brun | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 19/06/2024 | 53 Rue Des Grandes Vignes | 462 500 € | 142 m² | 3 257 € |
| 05/04/2024 | 24 Che Des Montjoies | 485 000 € | 186 m² | 2 608 € |
| 12/02/2024 | 43 All Des Cerisiers | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |
| 06/09/2023 | 33b Che De La Justice | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 11/08/2023 | 41 Che De La Justice | 489 349 € | 135 m² | 3 625 € |