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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Sur un secteur préservé, entouré de champs, maison en pierres de pays lumineuse et pleine de charme de part ces volumes cpt entrée vaste séjour avec cuisine US équipée, suite paren...
1 Rue de la Haie Maillard 78980 Longnes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LONGNES ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LONGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGNES
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGNES
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440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGNES
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425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGNES
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425 000 € | 2 500 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGNES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T7 LONGNES
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465 000 € | 2 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 BREVAL
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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395 860 € | 2 414 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 BREVAL
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T4 LONGNES
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387 900 € | 2 503 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGNES
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387 900 € | 2 503 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T6 BREVAL
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386 900 € | 2 668 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BREVAL
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386 900 € | 2 668 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 552 115 € | 120 m² | 4 601 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Des Ruelles | 351 500 € | 163 m² | 2 156 € |
| 18/10/2023 | 12 Les Pres De L Aunaie | 386 600 € | 130 m² | 2 974 € |