210 000 €
T3
90 m²
LONGEAULT
21110
+2%
vs marché
2 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
LONGEAULT (21110) • Longeault
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
11 880 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LONGEAULT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5 Rue Albert Moussy | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Roulotte | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/12/2024 | 1 Imp Des Cerisiers | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Lavoir | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 27/11/2024 | 26 Croix Aux Chevaux | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Longs Pres | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 17/06/2024 | 8 Rue Georges Febvret | 177 500 € | 72 m² | 2 465 € |
| 14/05/2024 | 56 Rue De La Croix Aux Chevaux | 187 000 € | 78 m² | 2 397 € |
| 29/04/2024 | 16 Rte De Collonges-pluvault | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 15/12/2023 | 11 Rte De Collonges-pluvault | 229 600 € | 88 m² | 2 609 € |
| 24/11/2023 | 5b Rue Amiral Violette | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 13/11/2023 | 25 Rue Jean Moulin | 226 600 € | 88 m² | 2 575 € |
| 08/11/2023 | 10 Rue Du Poirier Pecaut | 178 725 € | 99 m² | 1 805 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue De Gondevin | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |