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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
COMMUNE DE GENLISMaison d'habitation construite en 1986 de 92 m² avec terrain de 259 m²La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENLIS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENLIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GENLISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 920 € | 2 538 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue De La Tarentaise | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Glycines | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 28/03/2025 | 34 Av De Bourgogne | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 21/02/2025 | 16i Rue De Huchey | 208 600 € | 82 m² | 2 544 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Du Couchant | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 12/02/2025 | 45 Av De La Gare | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 29/01/2025 | 41 Av General De Gaulle | 218 300 € | 84 m² | 2 599 € |
| 20/01/2025 | 2 Imp De L Aquilon | 269 000 € | 79 m² | 3 405 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Dijon | 89 400 € | 72 m² | 1 242 € |
| 18/12/2024 | 15a Rue De La Gare | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 207 400 € | 75 m² | 2 765 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du Petit Bois | 132 700 € | 96 m² | 1 382 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue D Auvergne | 97 000 € | 87 m² | 1 115 € |
| 23/09/2024 | 6 Che Guyot | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 11/09/2024 | 64 Rue Paul Doumer | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |