220 920 €
T5
89 m²
MARLIENS
21110
+1%
vs marché
2 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 920 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
MARLIENS (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 520 €
Prix net vendeur
210 400 €
Frais de notaire
+16 257 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 177 €
Capital à emprunter
237 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 441 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
11 748 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLIENS ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARLIENS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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228 588 € | 2 333 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEURE
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEURE
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 1 Imp La Goutte D Or | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue Des Cornots | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 05/09/2023 | 6 Rue Du Petit Bois | 278 000 € | 105 m² | 2 648 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Des Jonquilles | 241 928 € | 90 m² | 2 688 € |