225 920 €
T5
89 m²
MARLIENS
21110
+3%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 920 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
MARLIENS (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 758 €
Prix net vendeur
215 162 €
Frais de notaire
+16 583 €
Émoluments
2 539 €
Droits & taxes
12 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 503 €
Capital à emprunter
242 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 243 516 € | 25 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 768 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
11 748 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLIENS ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARLIENS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARLIENS
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T5 LONGCHAMP
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T5 LONGCHAMP
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225 995 € | 2 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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223 421 € | 2 377 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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228 546 € | 2 309 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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228 588 € | 2 333 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEURE
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEURE
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEURE
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229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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221 998 € | 2 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBEIRE
|
230 294 € | 2 450 € | 94 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 1 Imp La Goutte D Or | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue Des Cornots | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 05/09/2023 | 6 Rue Du Petit Bois | 278 000 € | 105 m² | 2 648 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Des Jonquilles | 241 928 € | 90 m² | 2 688 € |