209 000 €
T5
105 m²
AISEREY
21110
-1%
vs marché
1 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
AISEREY (21110) • Aiserey
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
13 860 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AISEREY ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AISEREY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AISEREY
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSEY SUR TILLE
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219 000 € | 1 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGCHAMP
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T5 AISEREY
|
221 998 € | 2 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Abel Thivant | 233 600 € | 98 m² | 2 384 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Tourterelles | 234 000 € | 91 m² | 2 571 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue De La Justice | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 05/12/2024 | 11 Rte De Dijon | 243 650 € | 125 m² | 1 949 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue De La Louviere | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 220 350 € | 92 m² | 2 395 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Louviere | 155 000 € | 117 m² | 1 325 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Patenotes | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Marcel Bouchard | 2 150 000 € | 90 m² | 23 889 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Des Cypres | 223 000 € | 89 m² | 2 506 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Du Canal | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 20/12/2023 | 8 Rue Marcel Bouchard | 223 200 € | 122 m² | 1 830 € |
| 11/10/2023 | 11 Rue Du Village | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 06/10/2023 | 25 Rue De L Oucherotte | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 05/09/2023 | 3 Imp Des Osiers | 265 000 € | 103 m² | 2 573 € |