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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Terrain+Maison à Loiré 4 chambresUne opportunité inespérée d'investir pour un budget défiant toute concurrence à proximité de Segré en Anjou bleu. Sur la commune de Loiré, nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 50 375 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOIRE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOIRE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOIRE
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307 612 € | 2 296 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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304 842 € | 2 102 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE
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298 000 € | 2 292 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGRIE
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318 579 € | 2 413 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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289 275 € | 1 929 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE
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275 000 € | 2 183 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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274 469 € | 2 161 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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274 469 € | 2 161 € | 127 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5232 Les Verries | 53 400 € | 110 m² | 485 € |
| 19/03/2025 | 13 All Des Tilleuls | 216 000 € | 148 m² | 1 459 € |
| 14/08/2024 | 5306 Livenais | 127 500 € | 127 m² | 1 004 € |
| 29/07/2024 | 5244 La Fourie | 145 000 € | 158 m² | 918 € |
| 25/07/2024 | 5307 La Neue | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 22/12/2023 | 5306 Livenais | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 26/09/2023 | 5210 La Maison Blanche | 120 000 € | 133 m² | 902 € |
| 27/07/2023 | 5232 Les Verries | 234 000 € | 110 m² | 2 127 € |