Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
LOCMINE : Une maison familiale évolutive et unique à 20mn de Vannes Construite en 1998 dans un style traditionnel, cette maison n'a cessé de se réinventer au fil des années grâce à...
6 Allee Forestière 56500 Locminé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCMINE ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOCMINE
|
395 120 € | 2 802 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOUSTOIR AC
|
395 000 € | 2 743 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUSTOIR AC
|
395 000 € | 2 743 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLUMELIN
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLUMELIN
|
399 000 € | 2 608 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOUSTOIR AC
|
390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOCMINE
|
384 800 € | 2 375 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T9 LOCMINE
|
384 800 € | 2 375 € | 162 m² | 9 | Voir |
|
T8 LOCMINE
|
410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOCMINE
|
410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOCMINE
|
410 800 € | 2 739 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOCMINE
|
410 800 € | 2 739 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T6 MOREAC
|
411 289 € | 2 539 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOCMINE
|
414 750 € | 2 676 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUSTOIR AC
|
364 000 € | 2 116 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 296 500 € | 165 m² | 1 797 € |
| 23/06/2025 | 22 Rue Jean Monnet | 287 020 € | 126 m² | 2 278 € |
| 28/04/2025 | 8 Res Du Bois D Amour | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Mal Leclerc | 193 000 € | 142 m² | 1 359 € |
| 06/03/2025 | 26b Rue De Poulpri | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 06/03/2025 | 7 Res Du Clandy | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 25/10/2024 | 6120 Lot St Rene | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 09/10/2024 | 3b Rue Duguesclin | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 27/09/2024 | 12b Rue Pierre Guillemot | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 27/09/2024 | 58 Rue Jean Monnet | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 12/09/2024 | 5 Kerher | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 1 Belvau | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 19/07/2024 | 7 All Malliaud | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Auguste Brizeux | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 19/04/2024 | 1 Che De L Etang | 227 000 € | 138 m² | 1 645 € |