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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
maisonMaison 3 chambres – Lisses, secteur Léonard de Vinci Dans un des meilleurs secteur de Lisses, découvrez cette maison individuelle (accolée par le garage) de 2008, idéale pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISSES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LISSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LISSES
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329 900 € | 4 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LISSES
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335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LISSES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LISSES
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 All Des Chenes | 286 000 € | 99 m² | 2 889 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Marie Roche | 264 800 € | 94 m² | 2 817 € |
| 17/03/2025 | 9 Av Du Chateau | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 07/03/2025 | 5 All Du Destrier | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Charles D'orleans | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Thirouin | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 18/12/2024 | 14 All Des Lances | 210 650 € | 83 m² | 2 538 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Des Peupliers | 307 900 € | 96 m² | 3 207 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Charles D'orleans | 280 200 € | 89 m² | 3 148 € |
| 05/12/2024 | 30 All Du Dix Cors | 175 880 € | 80 m² | 2 199 € |
| 26/11/2024 | 5 Av Du Chateau | 298 760 € | 86 m² | 3 474 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Loing | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Des Longaines | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 26/09/2024 | 74 Rue De Corbeil | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 23/08/2024 | 49 All Du Dix Cors | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |