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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Sandra Le Guennec vous propose: Dans un quartier pavillonnaire proche des écoles, des commerces et du parc Léonard de Vinci. Vous trouverez ...
2 Allée Giorgione 91090 Lisses
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LISSES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LISSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LISSES
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LISSES
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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303 900 € | 3 377 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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319 900 € | 3 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LISSES
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSES
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LISSES
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LISSES
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322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LISSES
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289 900 € | 2 899 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 30 All Des Chenes | 286 000 € | 99 m² | 2 889 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Marie Roche | 264 800 € | 94 m² | 2 817 € |
| 17/03/2025 | 9 Av Du Chateau | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 07/03/2025 | 5 All Du Destrier | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Charles D'orleans | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/12/2024 | 14 All Des Lances | 210 650 € | 83 m² | 2 538 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Des Peupliers | 307 900 € | 96 m² | 3 207 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Charles D'orleans | 280 200 € | 89 m² | 3 148 € |
| 05/12/2024 | 30 All Du Dix Cors | 175 880 € | 80 m² | 2 199 € |
| 26/11/2024 | 5 Av Du Chateau | 298 760 € | 86 m² | 3 474 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du Loing | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/10/2024 | 8 Rue Des Longaines | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 26/09/2024 | 74 Rue De Corbeil | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Des Trucheux | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 23/08/2024 | 49 All Du Dix Cors | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |