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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Située dans un secteur agréable et recherché de Limoux, cette maison indépendante 4 faces développe environ 122 m² habitables sur une parcelle de 425 m², offrant de beaux volumes e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 27 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 279 720 € | 41 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 65 307 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 91 947 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 121 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOUX ↗ +0.7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOUX
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247 000 € | 2 025 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T8 FESTES ET ST ANDRE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 LIMOUX
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 FESTES ET ST ANDRE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 COURNANEL
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249 900 € | 1 712 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 COURNANEL
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249 900 € | 1 712 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOUX
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249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOUX
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243 800 € | 1 780 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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239 900 € | 1 919 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNANEL
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254 400 € | 1 742 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COURNANEL
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254 400 € | 1 742 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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255 000 € | 1 747 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURAGUEL
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235 000 € | 1 836 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOUX
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264 900 € | 1 892 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9006 La Teouliero | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Colline | 168 500 € | 124 m² | 1 359 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Anne Marie Javouhey | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 30/12/2025 | 32 Che Du Vernet | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue De La Toulzane | 80 000 € | 114 m² | 702 € |
| 16/12/2025 | 134 All Du Lot Faure | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue Beau Site | 166 000 € | 103 m² | 1 612 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Guillaume Apollinaire | 231 650 € | 114 m² | 2 032 € |
| 18/11/2025 | 38 Rue De La Toulzane | 69 010 € | 108 m² | 639 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue De Cerdagne | 109 000 € | 98 m² | 1 112 € |
| 21/10/2025 | 80 Rue Saint Martin | 202 000 € | 129 m² | 1 566 € |
| 13/10/2025 | 9 Che Des Bruyeres | 322 000 € | 116 m² | 2 776 € |
| 02/10/2025 | 101 Che De Carliqui | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Saint Antoine | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 29/09/2025 | 51 Che De Sales | 282 350 € | 116 m² | 2 434 € |