Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 82,05 m² à LIMOGES (87000). Son intérieur propose deux chambres, une cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
171 400 € | 1 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
171 400 € | 1 731 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
169 400 € | 2 118 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
165 850 € | 1 823 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
165 850 € | 1 823 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
189 900 € | 2 042 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
159 900 € | 1 648 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Pierre Astier | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 28/04/2025 | 46 Rue D Isle | 67 500 € | 65 m² | 1 038 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 102 500 € | 63 m² | 1 627 € |