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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
En pleine ville de LIMOGES, (square des Emailleurs), avec 2 balcons bien exposés, et ascenseur, ce bien est lumineux et traversant ! Surface de 92 m² avec 2 chambres, chauffage gaz...
1 rue Jean Nouailher 87000 Limoges
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#au103 Actuel
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189 900 € | - |
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#aQbOw
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198 000 € | +4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LIMOGES
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T4 LIMOGES
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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179 900 € | 1 713 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 151 100 € | 83 m² | 1 820 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue 20eme Regiment De Dragons | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 131 696 € | 72 m² | 1 829 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 16/04/2025 | 1 All Merimee | 83 250 € | 81 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Puy Imbert | 151 273 € | 81 m² | 1 868 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Bremontier | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 10/04/2025 | 46 Rue Hoche | 70 000 € | 72 m² | 972 € |