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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Réf : 3426. Lille - Au coeur de Lille Saint Maurice, dans une résidence sécurisée avec gardien, très beau T3 de 83 m² habitables avec parking. L'entrée est ouverte sur la double pi...
Rue Winston Churchill 59000 Lille
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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299 999 € | 3 614 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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294 000 € | 3 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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289 500 € | 3 619 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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313 900 € | 3 782 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 LILLE
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314 000 € | 4 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Entrepot | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/05/2025 | 216 Rue Des Bois Blancs | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |