Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
T3 LILLE-LOMME QUARTIER LE MARAIS - GARAGE ET TERRASSE DE 20 M² - Idéalement placé, QUARTIER LE MARAIS. Au sein d'une belle copropriété, au 1er étage: Beau type 3 en duplex de plus...
2 Rue Winston Churchill 59000 Lille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 32 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 326 520 € | 47 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 354 240 € | 75 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 385 200 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 137 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
294 000 € | 3 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
299 999 € | 3 614 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
269 900 € | 2 934 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Entrepot | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |