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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Appartement T3 avec balcon et parking - Lille Saint-Sauveur.Lille — Face au futur parc Saint-Sauveur (5 ha) — Grand T3 84 m² (T4 possible) — Balcon plein Sud — Ascenseur — Parking ...
Avenue du President Hoover 59800 Lille
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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289 500 € | 3 619 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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313 000 € | 3 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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313 000 € | 2 981 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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313 900 € | 3 782 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 LILLE
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314 000 € | 4 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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314 000 € | 4 026 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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273 000 € | 3 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/05/2025 | 216 Rue Des Bois Blancs | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue Royale | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |