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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A seulement 8 minutes de Chinon, 30 minutes de l'autoroute A10, dans un cadre verdoyant et paisible, Je vous propose une charmante maison d'environ 80 m² de plain pied nichée au cœ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIGRE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRAVANT LES COTEAUX
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178 060 € | 1 957 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGRE
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180 549 € | 1 824 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCAY
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182 124 € | 2 070 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCAY
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182 124 € | 2 070 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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175 653 € | 1 849 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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175 653 € | 1 849 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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182 750 € | 1 865 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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182 750 € | 1 865 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCAY
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183 124 € | 2 081 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCAY
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183 124 € | 2 081 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGRE
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183 490 € | 2 159 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MARCAY
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183 750 € | 1 875 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAVANT LES COTEAUX
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174 039 € | 1 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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184 157 € | 1 879 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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184 157 € | 1 879 € | 98 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 356 Les Roches Saint Paul | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 28/03/2025 | 25 Rte De Champigny | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De Cormery | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 23/07/2024 | 2 Rue Du Rouilly | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 24/06/2024 | 16 Rue De Cormery | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 10/06/2024 | 159 La Fuye | 248 800 € | 69 m² | 3 606 € |
| 26/04/2024 | 34 Rue Du Rouilly | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue De La Galvauderie | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 11/12/2023 | 10c Rue Du Rouilly | 111 375 € | 100 m² | 1 114 € |
| 27/11/2023 | 415 Le Chiendent | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 14/04/2023 | 27 Rte De Champigny | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 05/04/2023 | 7a Sassay | 70 750 € | 86 m² | 823 € |