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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Magnifique terrain à bâtir à Marcay 37500Venez découvrir ce magnifique terrain situé sur la commune de Marcay 37500, dans un environnement calme et de qualité. À seulement 7 minute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 899 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARCAY
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182 124 € | 2 070 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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182 750 € | 1 865 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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182 750 € | 1 865 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 CHINON
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183 000 € | 1 726 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 CHINON
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183 000 € | 1 726 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T4 MARCAY
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183 124 € | 2 081 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCAY
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183 124 € | 2 081 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGRE
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183 490 € | 2 159 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGRE
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180 549 € | 1 824 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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183 750 € | 1 875 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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184 157 € | 1 879 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
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184 157 € | 1 879 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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184 410 € | 1 983 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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184 410 € | 1 983 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCAY
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185 157 € | 1 889 € | 98 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Mardelons | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 13/08/2024 | 3 La Moriniere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 01/03/2024 | 113 Chateau De Couesme | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Pineau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/10/2023 | 24 Rue De La Fontaine | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |