Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À 5 minutes de Chinon, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 1 112 m². Situé dans une petite commune de 500 habitants, dans un environnement calme et de qualité à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 197 736 € | 20 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 141 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 47 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 67 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARCAY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARCAY
|
183 124 € | 2 081 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T7 CHINON
|
183 000 € | 1 726 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHINON
|
183 000 € | 1 726 € | 106 m² | 7 | Voir |
|
T4 LIGRE
|
183 490 € | 2 159 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
182 750 € | 1 865 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
182 750 € | 1 865 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
183 750 € | 1 875 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARCAY
|
182 124 € | 2 070 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCAY
|
182 124 € | 2 070 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
184 157 € | 1 879 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN SUR VIENNE
|
184 157 € | 1 879 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
184 410 € | 1 983 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
184 410 € | 1 983 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
185 157 € | 1 889 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARCAY
|
185 157 € | 1 889 € | 98 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Mardelons | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 13/08/2024 | 3 La Moriniere | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 01/03/2024 | 113 Chateau De Couesme | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 15/11/2023 | 7 Rue Du Pineau | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/10/2023 | 24 Rue De La Fontaine | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |