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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison Pierre vous propose un bien de 440 m² a Lieusaint, proche des transports en commun. De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIEUSAINT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIEUSAINT
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317 566 € | 4 071 € | 78 m² | 4 | Voir |
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321 900 € | 3 537 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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310 550 € | 3 489 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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309 990 € | 3 369 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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299 999 € | 3 614 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Cormier | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Du Chene Prieur | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 06/05/2025 | 61 Rue Des Charmes | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue De La Mesange Bleue | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 03/04/2025 | 11 Pl Du Favori | 277 050 € | 66 m² | 4 198 € |
| 27/03/2025 | 21 All D'ormoy | 114 222 € | 93 m² | 1 228 € |
| 04/03/2025 | 10 Pl Des Chartreux | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Tigery | 269 990 € | 95 m² | 2 842 € |
| 03/02/2025 | 61 Rue Du Chene Prieur | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Chene Prieur | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 03/02/2025 | 5 Pl Des Princes | 319 990 € | 75 m² | 4 267 € |
| 31/01/2025 | 61 Mail Des Pepinieres | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Mercator | 306 128 € | 77 m² | 3 976 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue De La Mare A La Carpe | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 06/11/2024 | 15r Rue Neuve | 261 000 € | 81 m² | 3 222 € |