Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
* EXCLUSIVITÉ * Vous recherchez une maison CHALEUREUSE, ENTRETENUE, dans un SECTEUR CALME, FAMILIAL et à proximité des COMMODITÉS, tout en faisant des économies d'énergies grâce à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIEUSAINT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIEUSAINT
|
305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
305 000 € | 3 466 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
309 990 € | 3 369 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
299 999 € | 3 614 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
299 999 € | 3 614 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
299 990 € | 3 261 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
299 990 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
299 990 € | 3 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
310 550 € | 3 489 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEUSAINT
|
313 900 € | 3 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIEUSAINT
|
319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
290 900 € | 3 095 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIEUSAINT
|
290 900 € | 3 095 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Cormier | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Du Chene Prieur | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 06/05/2025 | 61 Rue Des Charmes | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue De La Mesange Bleue | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 27/03/2025 | 21 All D'ormoy | 114 222 € | 93 m² | 1 228 € |
| 04/03/2025 | 10 Pl Des Chartreux | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Mercator | 325 550 € | 101 m² | 3 223 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Tigery | 269 990 € | 95 m² | 2 842 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Chene Prieur | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 03/02/2025 | 5 Pl Des Princes | 319 990 € | 75 m² | 4 267 € |
| 03/02/2025 | 61 Rue Du Chene Prieur | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 31/01/2025 | 61 Mail Des Pepinieres | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Mercator | 306 128 € | 77 m² | 3 976 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue De La Mare A La Carpe | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 28/01/2025 | 73 Rue Jateau | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |