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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison proche centre ville avec panneaux solaires thermiquesFoncia vous présente cette maison proche centre-ville quartier d'une superficie de 92m² sur 2 niveaux avec panneaux sola...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIEUSAINT ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIEUSAINT
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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333 040 € | 3 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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330 900 € | 2 804 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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330 400 € | 2 873 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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342 500 € | 3 058 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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344 900 € | 3 316 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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325 000 € | 2 851 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEUSAINT
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345 000 € | 3 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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321 900 € | 3 537 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEUSAINT
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349 900 € | 3 240 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Cormier | 342 000 € | 92 m² | 3 717 € |
| 28/05/2025 | 57 Rue Du Chene Prieur | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Mercator | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 61 Rue Des Charmes | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 18/04/2025 | 65 Rue De La Mesange Bleue | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 27/03/2025 | 21 All D'ormoy | 114 222 € | 93 m² | 1 228 € |
| 04/03/2025 | 10 Pl Des Chartreux | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Mercator | 325 550 € | 101 m² | 3 223 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Tigery | 269 990 € | 95 m² | 2 842 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Chene Prieur | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 03/02/2025 | 61 Rue Du Chene Prieur | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 31/01/2025 | 61 Mail Des Pepinieres | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue De La Mare A La Carpe | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Mercator | 306 128 € | 77 m² | 3 976 € |
| 28/01/2025 | 73 Rue Jateau | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |