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Prix : À SAISIR RAPIDEMENT – Très en dessous du marché ! Vous cherchez un terrain pour un projet immobilier, un investissement ou une résidence principale à petit budget Ne cherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 355 908 € | 36 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 85 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 121 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEUSAINT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIEUSAINTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 400 € | 2 873 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LIEUSAINT
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T5 LIEUSAINT
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314 400 € | 2 495 € | 126 m² | 5 | Voir |
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352 000 € | 3 171 € | 111 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 41 Rue De La Famille Cassini | 347 000 € | 124 m² | 2 798 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Mercator | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Caille Des Bles | 381 155 € | 124 m² | 3 074 € |
| 10/03/2025 | 53 Rue Du Colombier | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 04/03/2025 | 10 Pl Des Chartreux | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Giraude | 441 770 € | 136 m² | 3 248 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Mercator | 325 550 € | 101 m² | 3 223 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue De Tigery | 269 990 € | 95 m² | 2 842 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue Du Chene Prieur | 385 000 € | 95 m² | 4 053 € |
| 03/02/2025 | 61 Rue Du Chene Prieur | 332 000 € | 94 m² | 3 532 € |
| 28/01/2025 | 73 Rue Jateau | 415 000 € | 105 m² | 3 952 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Moissons | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 23/12/2024 | 158 Rue Des Grands Champs | 284 000 € | 114 m² | 2 491 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue Du Champ Des Roses | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue D'alory | 399 200 € | 112 m² | 3 564 € |