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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
Cette maison de 56 m² située à Libourne offre une configuration complète et recherchée avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une chambre confortable. Une cave faisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 116 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 576 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIBOURNE
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252 000 € | 3 652 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVEYRES
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227 500 € | 3 611 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ARVEYRES
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227 500 € | 3 611 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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222 000 € | 3 964 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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214 950 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 12/05/2025 | 28 Av De La Roudet | 73 080 € | 68 m² | 1 075 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De L Algerie | 214 000 € | 72 m² | 2 972 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 25/04/2025 | 157 Av Georges Clemenceau | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Plaisance | 74 500 € | 40 m² | 1 863 € |
| 09/04/2025 | 10 Res La Ganne | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Leperche | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 27/03/2025 | 2 Lot Petit Village | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Max Linder | 207 000 € | 67 m² | 3 090 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue Henri Barbusse | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 14/03/2025 | 95 Rue De La Bordette | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |